*

Alviina Helsinkiläinen valtiotieteilijä (24) analysoi maailmanpolitiikkaa ja ideoi parempaa Suomea.

Viisi keinoa alentaa asumisen hintaa

  • Viisi keinoa alentaa asumisen hintaa

Helsingissä asuminen on aivan liian kallista.

Korkeat vuokrat haittaavat Helsinkiä ja helsinkiläisiä monilla tavoin. Mitä enemmän käytämme rahaa asumiseen, sitä vähemmän voimme käyttää esimerkiksi palveluita. Vuokranmaksu menee ravintola- tai hierojakäynnin edelle. Tämä vie kaupungista työpaikkoja ja verotuloja.

Kaikkein pienituloisimmilla ei ole enää varaa asua Helsingissä. Pienetkin asunnot saattavat olla esimerkiksi lähihoitajan ulottumattomissa. Usein juuri he, jotka hoitavat läheisiämme ja esimerkiksi kasvattavat lapsiamme, eivät voi asua lähellä työpaikkojaan. Toimeentulo-ongelmat stressaavat monia kaupunkilaisia, ja esimerkiksi maksuhäiriömerkintöjä on surullisen paljon.
 

Paras keino vaikuttaa asumisen hintaan on lisätä tarjontaa vastaamaan kysyntää.

1. Tonttitarjontaa voidaan lisätä kaavoituksen avulla. Rakennetaan tiiviisti ja korkealle.
2. Eroon parkkipaikkanormista ja keskineliönormista. Helsinkiläiset kaipaavat yhä enemmän pieniä asuntoja ja yhä vähemmän parkkipaikkoja. Parkkipaikkavaatimuksen kohtuullistaminen alentaisi rakennuttajien investointikustannuksia. Panostetaan julkiseen liikenteeseen.
3. Kohtuuhintaista asuntotuotantoa, kuten opiskelija-asuntotuotantoa tulee vauhdittaa lisäämällä tuotantotukia ja kasvattamalla kaupungin opiskelija-asuntokiintiötä.
4. Määräaikainen verokannuste sijoittaa pieniin vuokra-asuntoihin voisi lievittää pahinta asuntopulaa.

5. Sallitaan toimistojen muuttaminen asunnoiksi nykyistä joustavammin. Pääkaupunkiseudulla on yli miljoona neliömetriä tyhjää toimistotilaa.
 

Muutoksia voidaan saada aikaan myös uudistamalla asumistukea. Asumistukeen käytetään tällä hetkellä vuosittain 1,7 miljardia euroa. 60 prosenttia vuokralla asuvista nostaa asumistukea, ja asumistuen käyttäjien määrä on kasvanut vuosituhannen alusta jopa 20 prosentilla. Nykyinen yleinen asumistukijärjestelmä nostaa vuokria, sillä kyseessä on käytännössä on suora tuki vuokranantajille. Samoin tukijärjestelmä luo kynnyksen muuttaa asunnosta toiseen omia tarpeitaan vastaavasti esimerkiksi työn perässä. Asumistukijärjestelmän muuttaminen pienentäisi vuokran ja asumistukimenojen nousupaineita. Samalla 1) helpotettaisiin liikkuvuutta, 2) kannustettaisiin edullisen ja elämäntilanteeseen sopivan asunnon löytämiseen ja 3) hillittäisiin jatkuvasti kasvavia asumistukimenoja.  Esimerkiksi OECD on suositellut vaihtoehtoista asumistukimallia.


Ratkaisut ovat käsissämme: tartutaan niihin, ja tehdään Helsingistä parempi paikka elää. Kunnallisvaalien ennakkoäänestys on 29.3.2017 - 4.4.2017, äänestyspaikat löydät täältä.

Piditkö tästä kirjoituksesta? Näytä se!

0Suosittele

Kukaan ei vielä ole suositellut tätä kirjoitusta.

NäytäPiilota kommentit (6 kommenttia)

Käyttäjän MauriLindgren kuva
Mauri Lindgren

Tyhjillään olevita neliöistä kuukauden vuokra verona vastaten alueen keskivuokraa vähennettynä pakollisilla kuluilla.Saksalainen malli isoissa kaupungeissa.

Käyttäjän rakennusliikeerbau kuva
Pekka Iiskonmaki

Todella outoa. Helsinkiläisillä on ollut aikaa hoitaa asuntoasiansa jo 467 -vuotta.

Melkoisen saamatonta porukkaa, koska Helsinki ei ole edes suuri kaupunki.

Käyttäjän JaakkoAalto1 kuva
Jaakko Aalto

1. Tonttitarjontaa voidaan lisätä kaavoituksen avulla. Rakennetaan tiiviisti ja korkealle.

Tonttitarjontaa on syytä lisätä, muttä miksi ihmeessä pitää rakentaa tiiviisti ja ja korkealle. Tämä on se 70 -luvun resepti, jonka tuloksia voi ihailla Turun Varissuolla, Pietarin lähiöissä ja - pahasti siltä alkaa näyttää - Kalasatamassa.
Helsingin nykyisellä asukastiheydellä 40 km säteelle Rautatientorista saadaan asutettua koko Suomen väestö ja vähän lisääkin.

2. Eroon parkkipaikkanormista ja keskineliönormista. Helsinkiläiset kaipaavat yhä enemmän pieniä asuntoja ja yhä vähemmän parkkipaikkoja. Parkkipaikkavaatimuksen kohtuullistaminen alentaisi rakennuttajien investointikustannuksia. Panostetaan julkiseen liikenteeseen.

Siis ahtaampaa ja kalliimpaa, niin saadaan keskiluokka ja lapsiperheet ajettua kunnan rajojen ulkopuolelle. Tämä on juuris se resepti, jota sovellettiin Detroitissa.

3. Kohtuuhintaista asuntotuotantoa, kuten opiskelija-asuntotuotantoa tulee vauhdittaa lisäämällä tuotantotukia ja kasvattamalla kaupungin opiskelija-asuntokiintiötä.

Eli maksatetaan asunnot muilla kuin asujilla ja nostetaan veroja.

4. Määräaikainen verokannuste sijoittaa pieniin vuokra-asuntoihin voisi lievittää pahinta asuntopulaa.

Mahdollisesti toimisi.

5. Sallitaan toimistojen muuttaminen asunnoiksi nykyistä joustavammin.

Tästä samaa mieltä.

Käyttäjän MarttiHaverinen kuva
Martti Haverinen

Otetaan tässäkin maassa järki käteen ja aletaan toimittamaan asioita ilman, että pitäs olla jollakin PK-seudulla... Suomi on iso maa ja ei lopu Jyväskylän jälkeenkään!

Käyttäjän paavonevalainen kuva
Paavo Nevalainen

Martti Haverisen punkti on hyvä: Helsinki kasvaa nollakasvun aikoina. Rakentaminen missä mittakaavassa tahansa on hyvin konkreettinen toimitus, olipa kyseessä uusi tie, silta, asunto tai vaikka koirankoppi. Tällaiset konkreettiset asiat alkavat maksaa paljon, kun kasvu on pelkästään illuusioiden puolella.

Kun emme kerran kasva, niin puretaan Helsinkiä hiukan pienemmäksi. Iso lama voi hoitaa sen. Ja annetaan poismuuttajille jonkinlainen piiskaraha, 20k€ käteen, jos muutat Hyvinkäälle. Aina on parempi olla työtön muualla kuin pääkaupunkiseudulla!

Käyttäjän hannumononen kuva
Hannu Mononen

Kiitos Alviina Alametsälle, että et esitä ratkaisuksi Malmin lentoaseman pilaamista.
http://hannumononen.puheenvuoro.uusisuomi.fi/23425...

Toimituksen poiminnat